商用地产

杭州站

世贸丽晶城EAC

 您的位置:首页 > 商业资讯* > 还没买房的恭喜了!新产权诞生 刚需买房不再难?

还没买房的恭喜了!新产权诞生 刚需买房不再难?

http://www.eywq.net  2019/2/12 9:18:00 来源:凤凰网

买房子可谓是一件比较大的事情了,特别是对于刚需买房者来说更是如此,从十几年前的房产关注,一直持续?#36739;?#22312;的楼市动态追寻。至于2019年该不该买房的问题,相信任何刚需购房者都比较在意,2018年已经结束,2019年已经到来,在买房路上,刚需一直煞费苦心。之所以大家如此关注刚需买房,无非是对房子的居住需求,衣食住行是每个人必不可少的,住房就是其中之一。

?#36824;?#22312;买房路上,刚需往往是最伤的,以前的楼市中,刚需是追着房产跑的。在刚需的眼中,别人总是能够提前知晓楼市的一举一动,然后率先发力,最先买房,等到刚需意识到该买房子的时候,已经接近了尾声,就像2017年和2018年一样,等到很多人看明?#20303;?#24819;起来可以买房的时候,已经为时已晚。一方面刚需买房压力较大,另一方面,刚需买房往往很被动。?#36824;?#22269;家出手帮忙,新产权出现,还没买房的恭喜了!刚需买房不再难?

一个消息,国家出手帮忙“新产权”诞生。这不,一种新型的产权?#38382;劍?#20849;有产权房国家已经在不少城市试点并逐渐推出,所谓的共有产权房是指“产权不是某个?#35828;?#29420;拥有,而是超过两个主体拥有的产权房子。”共有产权房现在是地?#36739;?#20851;部门和购房者个人?#39184;?#25317;有该套房屋的产权,例如购房者可以首次购买这套房子的50%产权,并且缴纳这部分产权的相应购房款项,然后办理相关的交房手续和合同问题。

办理完手续之后,这套房子一半的产权就归属购房者,购房者就可以正常居住使用房子了。等到过个几年之后,购房者拥有了较大的买房能力,可以从另一方的产权者手中把另一半产权买回来,之后便拥有了整个房屋的产权所有权(根据规定,共有产权房子可以在5年之后购买完整产权)。这种买房方式就?#34892;?#32531;解了刚需买房能力弱、买不起房的问题,可以说是一种福利。

之所以说这种新的产权房子,是对刚需购房者的一?#30452;U喜?#19981;是?#22312;跡?#32780;是实实在在的一种刚需保障。根据已经试点的城市相关规定来看,共有产权房首次出售时价格相对较低,因为从土地出让开始价格就地,土地价格低了之后,建房成本自然也就相对较低,并且地?#25509;?#24320;发商会进行相关约定出售价位的,第一次购房成本低,所以刚需就相对容易得多。

除此之外,这种房子对炒房者来说简直是?#25345;?#26080;味,会避而远之的,炒房者直摇头!原因就在于这种房子的各方面属性问题。

根据已经试点的共有产权房的规定,“共有产产权房子在5年之内不能出售上市,并且在5年之后需要出售的话原归属单位具有优先购买权,如果原单位?#36824;?#20080;的,则可以出售给其他申请共有产权房子的人。”也就是说,在现有条件内,房子只能出售给“其他需要共有产权房子的人”。售房的圈子划定的很小很小,没有了交易市场,房子怎么卖掉?炒房者见了肯定是直摇头的。

【现在已有0位网友对本文发表评论,点击查?#27492;?#26377;评论。】

我要评论
?#27809;?#21517;:
内容:
验证码:   点击刷新验证码 (*看不清,点击刷新验证码!)
巴塞罗那足球俱乐部
时时彩20分钟开奖 销售单打印软件 欢乐二人麻将免费下载 pk10最牛稳赚计划软件 乐享彩票合法吗 二人麻将赢钱技巧 澳洲幸运5计划助手 快三大小单双出号规律 时时彩大底 蝌蚪网最近的网站 赢乐棋牌代理 玩分分彩怎么做到稳赢 pk10网赌刷返水五年 重庆时时彩龙虎3期计划 宝龙娱乐场 一赔一的投注公式