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5月10起不动产登记费可在网上支付 房产信息全国联网

http://www.eywq.net  2019/5/14 10:53:00 来源:

这些天,北京、广州等地家长们很忙——忙着办理孩子入学信息采集。就近入学的重要依据,是确认房子在哪个学区、房主是谁,于是不少人家里的“大红本”——不动产权登记证(房产证)又被翻了出来……

  其实这个“大红本”作用大着呢:不光孩子上学,买卖二手房、抵押贷款、房屋继承……家里不少事都离不开它。往大了说,不会走的土地、海域、林地等也都需“不动产登记”落到本儿上!

  办理更方便——北京市规划和自然资源委宣布,5月10日起,不动产登记费不用再去网点交,可在网上支付。

  时间更快捷——国务院办公厅日前发布《关于压缩不动产登记办理时间的通知》,明确提出到2020年底前,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内。

  有关部门表示,大多地方今年底将提前实现“5天搞定”。

  全面“停旧发新?#20445;?#25151;产信息“全国联网”

  我国不动产登记自2013年启动以来,一直牵动人心。目前,房产交?#36164;保?#19981;动产登记证已经全面替代过去的房产证,而且不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网。

  关于不动产登记,过去的吐槽不少:一到房产交易高峰,办理登记要夜里去排队,搬个小马扎苦等。还有人?#23567;?#40644;牛”帮忙,不少窗口来回跑、材料反复交。人跑?#20204;冢?#35777;却下来慢——企业贷款、房子过户等,赶上着急的事儿,来不及啊!

  现在变化正在发生——

  除了网上预约、办理外,自然资源部和中国银保监会日前联合印发了通知,双方互设便民服务点,今后在许多银行网点也能“一站式”办理抵押登记。

  “通过互联网+不动产登记,营商环境将进一步优化,改革红利也将惠及千家万户。”自然资源部副部长王广华表示。

  “两周?#21271;洹?天?#34987;?#26356;短,神提速咋实现?

  先来看看小明的疑问。

  公司抵押贷款到期,得重新办理,咋办?先看看,过去拢共分几步——

  1、公司和银行先办注销登记;

  2、银行再办资格预审、签借款合同;

  3、不动产登记机构办登记;

  4、银行收到登记证明后放贷款。

  四步全流程走下来,少说也得半个月!

  现在呢——

  不用再进登记机构的门,只要带上借款合同、抵押合同、借款企业的不动产权证书以及经办人的身份证,所有业务在银?#20889;?#29702;点就都能办得“妥?#36208;鍘薄?#32780;且只需两个工作日!

  “2周变2天,神提速咋实现的?”小明的疑问,经社君来解答!

  插上了互联网翅膀,相关信息核验不再需要公安、市场监管、银保监等部门一站接一站地审,而是在网上实现信息共享。“一站式”服务,让企业、群众省时省心,点赞!

  自然资源部这么说:

  今后在银行服务点,还将实现“延期续贷”“借新还旧”的贷款审批与抵押登记的变更登记、注销登记、首次登记无缝衔接,减少企?#31561;?#36164;时间,避免企业借用“过桥资金?#20445;?#35268;避抵押物“悬空”风险。

  截至去年底,全国31个省份已在各类银行开放抵押登记端口或办理点4257个。今后还会更多,可能会开到您家楼下噢。

  答疑:N个问题,专家帮你答!

  问题1:不动产登记是强制办吗?

  法学专家解?#20572;?#19981;动产登记是自愿登记。但这是一种“自愿的强制”。如果不到登记机关登记,会使房产、土地等不动产权利归属和转让存在隐患。

  问题2:房产证一定要换成不动产证吗?

  “不变不换?#20445;?#21363;原来两证齐全的,产权如不发生变动,不必要换证。原来手里的证书继续?#34892;А?

  问题3:不动产信息可以“任性”查吗?

  不动产登记信息管理基础平台全国联网后,是不“想查谁查谁?#20445;?#32463;社君负责任地告诉您,还真不是!因为相关条例?#35759;?#30331;记资料的查询范围和查询申请人做出了明确的界定,并非“想查就能查”。

  问题4:压缩登记时间咋实现?

  王广华表示,压减办理时间,三个方法:1、信息共享集成,联通各部门之间的信息孤?#28023;?、流程集成,推进“一窗受理、并行办理”。“暂时做不到信息集成、流程集成的,就进行人员集成。把人员集成在一个窗口后面一起办公,不断提高效?#30465;!?

  问题5:信息安全咋保证?

  有人担心:银行和登记机构数据共享后,隐私信息会不会外泄?

  自然资源部自然资源确权登记局负责人强调:“不动产登记延伸到银行,不改变现有制度安排、法定职责分工——受理、审核、登簿、发证等不会授权或委托给银行。银行既不能随意查询抵押人信息,也不能随意使用查询到的信息。”

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